ライオンズガーデンヒルズ白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩1分
1998年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
12,445万円
165.5万円/㎡
6,482
10,458
14,433
18,409
AI査定結果
推定相場価格
12,445万円
165.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,458万円〜14,433万円
139.1万円/㎡〜191.9万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズガーデンヒルズ白山
13,300万円(176.9万円/㎡)/ 1階 / 75.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は156.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(176.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/07/30 | 13,300万円 | 176.9万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
2025/06/10 | 17,480万円 | 220.0万円 | 10階 | 79.46㎡ | 3LDK | 東 |
2025/05/17 | 12,480万円 | 161.7万円 | 4階 | 77.18㎡ | 3LDK | 東 |
2025/03/29 | 12,800万円 | 165.8万円 | 4階 | 77.18㎡ | 3LDK | 東 |
2025/03/02 | 13,280万円 | 172.1万円 | 4階 | 77.18㎡ | 3LDK | 東 |
2025/02/02 | 13,200万円 | 166.1万円 | 10階 | 79.46㎡ | 3LDK | 東 |
2024/12/21 | 11,000万円 | 142.5万円 | 4階 | 77.18㎡ | 3LDK | 東 |
2024/03/26 | 8,580万円 | 134.4万円 | 6階 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 東 |
2023/12/22 | 9,780万円 | 126.7万円 | 7階 | 77.18㎡ | 2LDK | 北東 |
2023/10/10 | 10,380万円 | 134.5万円 | 7階 | 77.18㎡ | 2LDK | 北東 |
2023/09/19 | 10,800万円 | 139.9万円 | 7階 | 77.18㎡ | 2LDK | 北東 |
2023/08/31 | 10,800万円 | 139.9万円 | 7階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は159.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(176.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/07/30 | ライオンズガーデンヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 13,300万円 | 176.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 88戸 | SRC |
2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
2025/03/15 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 13,800万円 | 192.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 89戸 | RC |
2024/10/11 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,380万円 | 137.0万円 | 75.79㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
2023/09/11 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
2025/05/20 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,900万円 | 188.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
2024/09/19 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 10,980万円 | 159.1万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
2025/07/26 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 191.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
2025/07/29 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 13,800万円 | 180.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
2025/07/20 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 14,800万円 | 162.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
2025/02/23 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 9,480万円 | 148.3万円 | 63.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
2023/08/25 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 7,980万円 | 138.7万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
2025/01/21 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,250万円 | 136.8万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
2025/07/27 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 12,380万円 | 175.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
2025/04/01 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
2024/06/07 | サンウッド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,680万円 | 137.2万円 | 63.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
2024/08/20 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,980万円 | 215.5万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
2025/03/29 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 10,800万円 | 140.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
2023/10/07 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 7,780万円 | 135.6万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
2023/10/29 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 11,380万円 | 150.2万円 | 75.79㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、文京区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価(176.9万円)は文京区の平均と比較して6.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
文京区
189.8万円/㎡
前年比+11.4%
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1971年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 3分
1980年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 1分
1982年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造